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| 18/11/2008 |
| Urazca y Viviendas Protección Oficial en terrenos antigua Metacal |
En el mes de Mayo de 2008 se hace pública la situación crítica de la empresa Urazka que tenía previsto construir 328 viviendas de venta libre y 82 VPO en nuestro municipio, en los terrenos de la antigua METACAL.
En previsión de la demora que el proceso del concurso de acreedores pudiera producir en la ejecución de las 82 VPO que tanto anhelan nue stros vecinos, esta Alcaldía realizó una propuesta con el objetivo de colaborar con el desbloqueo de la situación creada.
La propuesta debía ser aceptada por la empresa Urazka y la entidad que financiaba la construcción (Caja Laboral) y además debería ser y lo es una operación muy beneficiosa para la ciudadanía de Etxebarri.
Después de varios meses de negociaciones hoy podemos anunciar que la citada propuesta cuenta con la conformidad de la empresa Urazka, de la entidad financiera Caja Laboral y del Juez que gestiona el proceso concursal y lógicamente del Ayuntamiento pues ya se he contrastado su viabilidad y legalidad con todos los ediles y técnicos del Ayuntamiento.
La propuesta aceptada por todas las partes se concreta en lo siguiente:
1. En el mismo edificio en el que estaba previsto para albergar 82 VPO, sin incrementar ni su superficie ni su altura, se ejecutarán hasta un máximo de 95 viviendas de VPO, 13 más de las previstas y serán de menor superficie, pues en el proyecto redactado inicialmente se contemplaban 35 viviendas de 90 m2, superficie poco demandada en la actualidad.
La promoción de estas VPO es municipal y las viviendas se adjudicarán en propiedad, al precio fijado oficialmente para las VPO y se sortearán entre los etxebarritarras que estén inscritos en las listas de Etxebide, que tengan una antigüedad en el padrón superior a tres años o que no estén censados en la actualidad pero que hayan permanecido en el censo municipal un mínimo de 10 años con anterioridad.
2. En el edificio previsto inicialmente para construir 160 viviendas de venta libre a precios superiores a los 360.000 € (60 millones de ptas.), sin aumentar las dimensiones del mismo, se construirán hasta un máximo de 184 viviendas (24 más de las previstas) de menor tamaño y con la calificación de vivienda de precio tasado municipal que se venderán en propiedad a precios que oscilan entre 180.000 € y 300.000 €.
Igualmente tendrán absoluta preferencia para su compra y se sortearán entre los etxebarritarras que estén inscritos en las listas de Etxebide, que tengan una antigüedad en el padrón superior a tres años o que no estén censados en la actualidad pero hayan permanecido en el censo municipal un mínimo de 10 años con anterioridad.
En caso de no completarse la venta del total de las 184 viviendas, podrán acceder a su adquisición etxebarritarras no inscritos en Etxebide o que no cumplan con los requisitos de antigüedad y posteriormente, personas de otros municipios.
Esta alternativa propuesta de vivienda de precio tasado municipal tiene la ventaja de facilitar y asegurar la venta a los promotores y permite a los etxebarritarras poder acceder a 184 VPTM, viviendas que en el mercado libre valdrían unos 120.000 € más.
Las VPTM se adjudican en propiedad pero no se podrá especular con ellas pues nuestra recién aprobada normativa municipal advierte del derecho de tanteo y retracto que se guarda el Ayuntamiento.
3. Los edificios que albergarán las restantes 168 viviendas seguirán en el mercado con la calificación de vivienda de venta libre. Continuándose en breve con la construcción del bloque ya iniciado.
El conjunto de esta propuesta produce un cambio radical en los proyectos presentados y retrasará un poco más la construcción de las viviendas pero esperamos que se sepa comprender y valorar el incremento de probabilidades de adquirir viviendas, que posibilitan que la gran mayoría de demandantes de vivienda en Etxebarri podrán ver cumplido su deseo.
Como es lógico este acuerdo podrá sufrir variaciones a la hora de encajar su contenido en la fase de elaboración de los proyectos.
Todo lo expuesto quedará reflejado en el correspondiente convenio urbanístico con la empresa ARDELEAN (subsidiaria de Caja Laboral) que se subroga todos los derechos y obligaciones de Urazka ante este Ayuntamiento, el convenio expuesto y aprobado en un pleno
A la empresa ARDELEAN les anticipamos que contarán con toda nuestra colaboración en el futuro de esta promoción.
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